Niépce correspondance et papiers

N IEPCE 15 9 1761 1792 En une maison situé à Chalon rue de l’Oratoire 1 occupée par la dame comparante, dont les revenus annuelle est de trois cent cinquante livres 2 cy 350 # Un domaine à Labergement paroisse // de Sevrey 3 , du revenus annuelle de quatre cent cinquante livres 4 cy 450 # Cent arpents* 5 de bois taillis* en plusieurs pieces qui ne sont point en coupe reglée et dont le revenu annuelle peut etre de trois cent livres 6 ci 300 # Un domaine situé à Saint Loup 7 amodié à dix particuliers differents par baux verbaux 8 moiennant la somme de deux milles cinq cent quatre vingt quatre livres 9 cy 2584 # Plus soixante six ouvrées* 10 de vignes audit lieu, amodiés aussi verbalement à differents particuliers , moiennant deux cent trente une livres 11 ci 231 # Et enfin une dixme 12 qui lui appartient audit Varenne 13 , qui se perçois sur les bleds vins chanvres et autres choses des immeubles le tout amodiés par ledit Sieur Niepce aux nommés Lapersonne et Grange audit Varenne par sous seing privé du 24 novembre 1768. moyennant trois cents cinquante livres cy 350 # 1. V. 1n. 2. Rappelons que la maison avait été achetée 5.100 livres en 1740 (ib.). 3. L’Abergement. 4. Soit un capital d’une valeur théorique de 9.000 livres (P.L. p. 257). 5. Soit environ 51 hectares. 6. Valeur théorique du capital : 6.000 livres. 7. Ce domaine, « le principal manoir au lieu du Gras [à Saint-Loup-de-Varennes], consistant en une belle mai- son de maître, vastes bâtimens pour l’exploitation, en une grande auberge, cours, granges, écuries, remises, jardins, vergers, et en terres labourables, prés et vignes », comptait environ cinquante deux hectares (v. App. XXIII). Selon Isidore, « la maison du Gras et la propriété qui en dépendait fut acquise par un de mes ancêtres, sur M. Rocaud » (v. S. 19n). 8. Il est impensable que les Niépce aient loué sur simple accord verbal le plus important de leurs domaines, source essentielle de leurs revenus. A cet égard, plus tard, leurs créanciers ne s’y tromperont pas ; c’est sur le domaine de Saint-Loup en priorité, qu’ils prendront leurs garanties hypothécaires. En outre, un simple examen des répertoires notariés chalonnais suffit à constater, au contraire, que les Niépce prenaient acte de la moindre transaction consentie par eux. 9. Valeur théorique du capital : 58.680 livres. 10. Soit 2 hectares 82 ares 81 centiares. 11. Valeur théorique du capital : 4.620 livres. 12. Dîme*. 13. Sans doute Saint-Loup-de-Varennes, déjà cité dans la déclaration.Varennes-le-Grand n’est distant du pre- mier que de deux kilomètres, au sud-sud-est.